【多选题】

下列各项中，符合城镇土地使用税规定的有()。

A．城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方式
B．纳税人使用土地不属于同一省的，由纳税人向注册地税务机关缴纳
C．纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应当缴纳城镇土地使用税
D．纳税人实际占有土地但尚未核发土地使用证书，由税务机关核定计税依据