【多选题】

下列关于商业银行发放贷款的说法，正确的是：

A、应当与借款人签订书面合同
B．向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件
C．因行使抵押权取得的不动产，应当自取得之日起1年内处分
D．贷款余额与存款余额的比例不得超过75%