【多选题】

鸿基公司拟认购中天公司股份2亿元以成为第一大股东，但其主要是以厂房、设备、专利技术和土地使用权等非货币形式出资。对鸿基公司的这种出资，下列意见符合《公司法》规定的是<)。

A．进行评估作价，核实财产，并折合成一定股份
B．考虑到专利技术的市场前景，允许高于评估值协商作价
C．中天公司是高新技术企业，其专利技术的出资比例可超出其注册资本20%的比例限制，但不得超过国务院规定的比例
D．必须依法办理厂房、设备、专利技术和土地使用权的财产权转移手续