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【多选题】

张某向银行贷款10万元,银行要求张某将其在市区的私有房屋作抵押物,双方遂签订抵押合同。对该项抵押,符合法律规定的说法是( )。

A.该抵押合同必须办理抵押物登记,否则,该抵押合同无效
B.如果张某的房屋未办理财产保险,银行不得接受该项抵押
C.如果张某的房屋被他人毁损,张某所得的赔偿金应当作为抵押财产
D.银行不得将其抵押权与债权分离而单独转让
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