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【判断题】

企业在计算最低租赁付款的现值时，不能取得出租人租赁内含利率的，应当采用银行同期贷款利率作为折现率。(　　)

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非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量转换日公允价值小应付股利是指企业根据董事会或类似机构审议批准的利润分配方案确定分配给投资者的现金“其他综合收益”项目，反映企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失处置持有至到期投资时，应将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入营业外收为了保证企业各种产品成本计算方法的可比性，同一企业同一车间对于不同的产品只能同时以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出计入固定资产。（ ）