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【单选题】

某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为 8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．457.40
B．476.98
C．686.10
D．715.48

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

5%的考友选择了A选项

31%的考友选择了B选项

63%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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某宗房地产建筑面积2000m2，土地面积4000m2，若保持现有用途价值3000某宗房地产目前的市场价为800万元，现探测到其地下拥有铁矿资源，估计价值高达10两宗实物和权益状况相同的房地产，如果所处位置、交通、周围环境、景观、外部的基础设在实际估价中，包括为抵押、折价、变卖、房屋拆迁补偿等目的的估价，多数是要求选取买合法原则中的“法”具体指国家和地方的相关法律、法规、政策、合同以及估价技术标准、成本法估价应在客观成本的基础上结合选址、规划设计、房屋权益等的分析进行调整。