【多选题】

华美房地产开发公司以出让方式获得珠海市中心一块黄金地段的土地使用权。双方在出让合同中约定，华美公司将该土地用于公共娱乐设施及公园建设。2006年3月，由于商品房市场行情看涨，该公司决定将该黄金土地用于商品房的开发建设。下列选项中表述正确的是( )。
A．必须征得珠海市人民政府的同意

B．必须征得珠海市人民政府城市规划行政主管部门的同意
C．该公司应与珠海市政府签订土地使用权出让合同变更协议
D．该黄金地段的土地使用权出让金应该相应调整