【多选题】

根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为(    )。 

A．合同自办理物权登记时生效 
B．未办理物权登记合同无效 
C．合同生效当然发生物权效力 
D．合同自成立时生效 
E．来办理物权登记不影响合同效力