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【单选题】

某居住小区附近有较好的小学、中学，并且绿地率较高。现在要在小区附近建一座垃圾转运站，该居住小区的房地产价值下降，这是一种( )。
A．精神折旧
B．物质折旧
C．功能折旧
D．经济折旧

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

17%的考友选择了A选项

4%的考友选择了B选项

12%的考友选择了C选项

67%的考友选择了D选项

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对房地产估价来说，土地是()。A．平面的B．三维立体的C．陆地表面D．地下空间在房地产市场不景气的情况下，成本法的测算结果(在未考虑经济折旧的情况下)()市场同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为某10年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.23%，某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正