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【多选题】

革房地产估价机构评估某套商品的价值，选取了另一很有成效类似商品住宅作为实例。对该可比实例成交价格进行区位状况修正，包括（　）修正。

A.楼层
B.朝向
C.户型
D.层高
E.景观
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资金具有时间价值的主要原因是（）A.通货膨胀B.承担风险C.税率变动D.资产折旧在每感性分析中，选择分析影响因素的原则是（）A.能对该因素加以严格控制B.对该因房地产投资风险的主要特征之一为不确定性，其表现为（）A.投资判断失误B.国家政策物业服务成本包括（）等。A.物业管理人员工资、福利费B.清洁绿化费用C.物业共用房地产金融与一般金融相比，具有的主要特征有（）A.证券化B.安全性C.多样性D.房地产证券化具有（）等特点。A.动产化B.细分化C.流动化D.规模化E.风险分散