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【单选题】

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（　）。

A．考虑了基准收益率
B．能显示投资回收期的长短
C．能在一定程度上反映投资效率高低
D．计算过程简单
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

6%的考友选择了A选项

12%的考友选择了B选项

57%的考友选择了C选项

25%的考友选择了D选项

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某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。A．经济寿命≤自然寿命B．经济寿命≥自然寿经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为5某宗房地产预计其未来年净收益为l00万元，收益年限为35年，资本化率为10％。该假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。A．土地开始开发B．房屋开始施工C．