【分析解答题】

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

1. 评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
2. 该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元/平方米。
A.300
B.360
C.540
D.600
3. 已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。
A.3 000
B.3 533
C.3 577
D.3 750
4. 该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。
A.37
B.38
C.39
D.40