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【多选题】

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。

A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏大
C.估计的使用期限偏短
D.估计的运营费用偏大
E.估计的空置率偏高
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房地产投资具有()等特点。A.投资品种的多样性B.投资收益的稳定性C.投资价值的下列因素中,影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有()。A.土地在对互斥方案进行直接比选时,必须具备的可比条件有()。A.被比较方案的投资额相同房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序,这个程序是依据()等阶段循环的原理建建设工程招标文件包括()等。A.投标人须知B.合同专用条款C.工程量清单D.标底房地产开发经营企业在选择销售渠道时,应考虑销售渠道的()。A.先进性B.可控性C