【多选题】

关于城镇土地使用税纳税人的说法，正确的有( )。

A.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
B.土地使用权未确定的，由实际使用人纳税
C.土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
D.土地使用权共有的，由使用各方分别纳税
E.外商投资企业和外国企业不是城镇土地使用税的纳税人