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【多选题】

下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有(　　)。

A. 提高首付款比例
B. 争取贷款利率优惠
C. 增加贷款额度
D. 延长贷款期限
E. 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
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房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是()。A.争议已经过调解B.争议已经过双方下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。A.选择工程施工单位B.选择房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是()。A.竣工决算B.竣工房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定()。A.