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【单选题】

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。
A．225.00
B．237.50
C．381.25
D．395.83

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

9%的考友选择了A选项

16%的考友选择了B选项

65%的考友选择了C选项

10%的考友选择了D选项

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某住宅开发项目土地使用年限为2005年5月1日至2075年4月30日，规划建筑面某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月1某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据