某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m?，建筑安装工程费为2500元/m?各项规费为300元/m?。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m?的价格优惠。
根据上述资料，回答下列问题：
1.在该项目市场分析中，应注重( )。[多选]
A.当地商圈的一般规模
B.潜在消费者需求倾向
C. 本项目的成本分析
D.项目的机会和威胁
2. 该项目采用的销售渠道为 ( ).
A.直接渠道、参与代理
B.间接渠道、共同代理
C.间接渠道、参与代理
D.直接渠道、共同代理
3.若该项目预期成本利润率为25%,销售税费率为12%,则按照成本加成定价法确定的价格应为()元/m?。
A.3977
B.4261
C.4620
D.4688
4.该项目营销方案采用的促销方式有()。[多选]
A.广告
B.人员推销
C.活动推广
D.营业推广