【多选题】

城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有( )

A、房地产开发向郊区扩展
B、房地产交易以新房为主
C、房地产交易以二手房为主
D、房地产市场以卖方市场为主
E、房地产业进入衰退阶段