【多选题】

划拨建设用地使用权转让、出租、抵押应满足的条件有(　)。

A.领有划拨建设用地的国有土地使用证
B.土地使用者应为公司、企业或其他经济组织和个人
C.持有城市规划管理机关核发的建设用地规划许可证
D.具有地上建筑物、其也附着物合法的产权证明
E.持有经城市政府审核、批准、核发的建设用地批准证书