【分析解答题】

某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米，非住宅总建筑面积2万平方米，2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米)，交存住宅专项维修资金1500万元，前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日，合约定保修期2年的小区主供水设备损坏，发生维修费用5万元，2017年1月30日该小区全部销售完毕，并选聘了新的物业服务企业;2017年6月，小区主供水设全需更换，更换费用为12万元。

93.截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为(　)。
A.已入住的住宅业主
B.已入住的非住宅业主
C.物业建设单位
D.非住宅使用人
94.关于2016年12月5口主供水设备损坏维修责任的说法，正确的为(　)。
A.应由物业建设单位负责维修并承担维修费用
B.应由前期物业服务企业负责维修并承担相应费用
C.应由前期物业服务企业负责维修，物业施工单位承担维修费用
D.应由前期物业服务企业负责维修，费用在住宅专项维修资金中列支
95.该小区2016年住宅专项维修基金的管理(或代管)单位为(　)。
A.前期物业服务企业
B.已入住的住宅业主
C.物业所在地建设(房地产)行政主管部门
D.物业建设单位
96.2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为(　)。
A.住宅业主负担10.588万，在住宅专项维修资命中列支
B.非住宅业主负担1412元，在住宅专项维修资金中列支
C.由新聘的物业服务企业负担，在物业服务费中列支
D.有物业建设单位和业主各负担50%