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【单选题】

某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A．62500
B．62000
C．61000
D．61500

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

84%的考友选择了A选项

0%的考友选择了B选项

7%的考友选择了C选项

9%的考友选择了D选项

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假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为房地产评估时所用的收益法，其理论依据是()。A．替代原理B．效用价值论C．预期原收益法适用的条件，是房地产的收益和()都易于量化。A．成本B．报酬率C．运营费用若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。A．建筑造价指数或甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m