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【单选题】

( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A．房地产的权益和区位
B．房地产的权益
C．房地产的实物和权益
D．房地产的区位

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

7%的考友选择了A选项

0%的考友选择了B选项

9%的考友选择了C选项

84%的考友选择了D选项

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某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为房地产评估时所用的收益法，其理论依据是()。A．替代原理B．效用价值论C．预期原收益法适用的条件，是房地产的收益和()都易于量化。A．成本B．报酬率C．运营费用若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。A．建筑造价指数或甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日