【多选题】

在首次放款的先决条件文件中，担保类文件包括(　　)。

A.已正式签署的抵(质)押协议
B.已正式签署的保证协议
C.已正式签署的技术许可合同
D.有关对建设项目的投保证明
E.保险权益转让相关协议或文件