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【单选题】

收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值，通常把收益法求得的价值简称为( )。
A．市场价格
B．积算价格
C．比准价格
D．收益价格

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

3%的考友选择了A选项

39%的考友选择了B选项

2%的考友选择了C选项

56%的考友选择了D选项

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实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是()。A．过去数在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由楼面地价是土地单价的特殊形式，比土地单价更能反映土地价格水平的剖6。()计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。(在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与价