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【单选题】

收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为( )。
A．直接资本化法和报酬资本化法
B．直接资本化法和收益乘数法
C．毛租金收益乘数法和净收益乘数法
D．收益乘数法和报酬资本化法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

64%的考友选择了A选项

35%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了(某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在()。A．期初B．期中C．期末某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果