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【单选题】

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是( )和回归分析，对房的未来价格作出推测、判断的方法。
A．指数平滑分析
B．趋势拟合分析
C．时间序列分析
D．相关分析

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

17%的考友选择了A选项

22%的考友选择了B选项

54%的考友选择了C选项

7%的考友选择了D选项

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运用成本法估价一般分为()四个步骤来进行。①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；市场法的本质是以房地产的成交价格为导向来求取未来房地产的价格，通常把市场法求得的成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，在该写字楼附近调查选取了A、B某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益年限为48年；2004年8月15日某企业购得一已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，2～20层为