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【单选题】

如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。
A.保持现状前提
B.装修改造前提
C.转换用途前提
D.重新利用前提

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

69%的考友选择了A选项

10%的考友选择了B选项

17%的考友选择了C选项

4%的考友选择了D选项

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临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状某房地产在正常情况下,年总收益为140万元,年总费用为40万元,报酬率为12%,一临街深度22.86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线估价上的折旧注重的是()。A.原始取得价值的减价修正B.原始取得价格的摊销与回收已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2,对应的报酬率为6%,房地产估价的合法原则是针对于()来讲的。A.估价机构B.估价人员C.估价对象D.