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【单选题】

在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
A．估价师声明
B．估价的假设和限制条件
C．估价方法
D．估价对象

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

69%的考友选择了A选项

10%的考友选择了B选项

17%的考友选择了C选项

4%的考友选择了D选项

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某房地产在正常情况下，年总收益为140万元，年总费用为40万元，报酬率为12%，一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线估价上的折旧注重的是()。A．原始取得价值的减价修正B．原始取得价格的摊销与回收已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，房地产估价的合法原则是针对于()来讲的。A．估价机构B．估价人员C．估价对象D．某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价