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【单选题】

房地产估价的主要难点是( )。
A．市场行情变化不定
B．供需变化引起价格变化
C．房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握
D．房地产价格的影响因素影响程度不同

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

7%的考友选择了A选项

33%的考友选择了B选项

53%的考友选择了C选项

7%的考友选择了D选项

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某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为40某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6某在建工程土地使用权年限40年；自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积某宗房地产未来第一年的净收益为20万元．此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3