试题查看

首页 > 房地产估价师考试 > 试题查看
【单选题】

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．180
B．196
C．200
D．300

查看答案解析

参考答案：

正在加载...

答案解析

正在加载...

根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

15%的考友选择了A选项

60%的考友选择了B选项

6%的考友选择了C选项

19%的考友选择了D选项

你可能感兴趣的试题

在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付估价师应当对其估价结果的有限性有清楚的认识，采用多个假设来处理现有的知识水平和范有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。A．建筑物重采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为()。A．资本化率=安全利率+某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为()。A．被烧损前的状况B