商用房贷款的借款人租赁的商用房(拥有使用权但无产权)以第三方保证方式申请贷款的，保证人( )。
A．必须是该商用房的开发商
B．可以是具有担保能力的自然人和法人
C．可以是具有担保能力的自然人和法人，但不能是借款人的家庭成员
D．必须是银行认为具有担保能力的自然人