下列有关土地增值税征免的表述正确的是( )。
A．对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土增值税
B．以房地产进行投资、联营的，暂免征收土地增值税
C．房产所有人将房屋产权对外赠与的，暂免征收土地增值税
D．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后对分出房屋的一方，应征收营业税和土地增值税