下列关于房产投资的房产税的说法中，正 确的有()。
A、以房产投资成立有限公司，投资方按 房产余值为计税依据计征房产税
B、房产联营投资，不承担经营风险，只 收取固定收入，投资方视固定收入为租金 收入，以租金收人为计税依据计征房产税
C、以房产联营投资，共担经营风险的，被 投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D、以房产联营投资，共担经营风险的， 投资方不再计征房产税