下列各项中，符合按契税计税依据的是( )。
A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格最高价格确定
B．土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格
C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额
D．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，已成交价格为计税依据