现有一框架结构的厂房丁程，桩基础采用振动沉管灌注桩，地下一层，地下室外墙为现浇混凝土，深度5. 5m，地下室室内独立柱尺寸为600mmX 600mm，底板为600mm厚筏板基础。地上四层，层高4m。建筑物平面尺寸45mX18m。地下室防水层为SBS高聚物改性沥青防水卷材，拟采用外防外贴法施工。屋顶为平屋顶，保温材料为150厚加气混凝土块，水泥加气混凝土碎渣找坡，屋面防水等级为II级，采用二道防水设防，防水材料为3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，卷材采用热熔法铺贴。
问题：
(1)试确定该工程的基础工程的施工顺序。
(2)试确定该工程屋面工程的施工顺序。
(3)采用热熔法铺贴卷材时，作业面施T前应具备哪些基本条件？