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【单选题】

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法．
D．标准法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

81%的考友选择了A选项

10%的考友选择了B选项

7%的考友选择了C选项

2%的考友选择了D选项

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剩余法评估中，不需要考虑()。A．购地税费B．不可预见费用C．利息D．以上都不是剩余法评估中，确定开发完成后不动产价格的方法有()。A．通过市场比较法求取B．通某公司通过拍卖取得一块土地的综合开发权，设土地开发周期为2年，分两期进行，建筑物将剩余法评估中的现金流量折现到评估基准日，相当于计算了开发成本中()部分。A．开某公司打算购买一块商业用地用于开发，估计预计建成商场后出售的收益为1500万元，剩余法评估中，不可预见费用一般以()为计算基数。A．总建筑费用和专业费B．发包商