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【单选题】

实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。
A．过去数据简单算术平均法
B．过去数据加权算术平均法
C．未来数据简单算术平均法
D．未来数据资本化公式法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

3%的考友选择了A选项

25%的考友选择了B选项

70%的考友选择了C选项

2%的考友选择了D选项

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某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为13万元和7万元，此后分别逐年递增一份合格的房地产估价报告，应由负责该估价项目的至少()名注册房地产估价师签名，并对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用()。A．一般物价指数B．建筑材料价某城市居民人均收入自2006年3月1日至2006年9月30日由1200元增加到1某居民楼总建筑面积为5000m2，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万