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【单选题】

收益还原法是借助适当的还原利率，将待估土地在未来给定年期内的各年( )折现求和，以确定其现值的一种评估方法。
A．预期总成本
B．预期纯收益
C．实际总收益
D．实际纯收益

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

13%的考友选择了A选项

60%的考友选择了B选项

11%的考友选择了C选项

16%的考友选择了D选项

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收益还原法中，土地纯收益()地租。A．等于B．大于C．小于D．都不对根据马克思地租理论，农产品的生产价格由()农产品的个别生产价格决定。A．优等地B应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按()计算。A．预算费用B．实际按照()原则，投资成本的增加并不一定会使土地价格增加。A．收益分配B．报酬递增或土地的定级单元是()。A．四条街道围成的区域B．一个工厂或一个居住小区C．内部特()还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。A．土地B．建筑物C