根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列建设工程中，不属于必须实行监理的是（）。
A．总投资额在3000万元以上的市政工程项目
B．使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目
C．建筑面积为2000平方米的小型剧场项目
D．建筑面积小于5万平方米的住宅项目