依据《建设工程工程量清单计价规范》，下列工程项目中必须采用工程量清单计价的是（ ）。
A．社会投资的5万m2以上的住宅小区工程
B．地方政府投资的城市绿化工程
C．非国有单位向银行借款投资建设的办公楼工程
D．某国外企业出资援建的学校教学楼工程