房地产开发项目竣工验收应具备的条件有( )。
A．窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转
B．有工程质量监督站签署的质量合格文件
C．有施工单位签署的工程保修书
D．有完整的技术档案和施工管理资料
E．工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕