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【单选题】

采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是(　)。
A．考虑了基准收益率
B．能显示投资回收期的长短
C．能在一定程度上反映投资效率高低
D．计算过程简单

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

7%的考友选择了A选项

3%的考友选择了B选项

88%的考友选择了C选项

2%的考友选择了D选项

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某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。A．土地开始开发B．房屋开始施工C．现有两个互斥方案可供某房地产经营企业选择，各方案的初期投资及净收益见下表，其寿命某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租对房地产开发项目进行风险分析时，通常认为房地产投资者所获取的收益（）。A．随安全