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【判断题】

9 、成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格 ()

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2、“以房养老”的住房反向抵押不是将住房作为第二还款来源，而是以住房自身的价值作3、为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价，属于咨询性估4、实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但5、抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用()6、比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格()7、繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素