某县下辖的
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镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，
2019
年
3
月
28
日发布了征收决定公告，甲评估机构于
2019
年
4
月
13
日签订了房屋征收评估委托合同，并于
2019
年
4
月
15
日开始进场实地查勘，
5
月
5
日甲评估机构出具估价报告。
1.
该街区的房屋征收主体为
()
。
A.
县房屋征收办公室
B.
镇人民政府
C.
县人民政府
D.
县国土资源管理局
2.
被征收房屋评估的价值时点为
2019
年
()
。
A.3
月
28
日
B.4
月
13
日
C.4
月
15
日
D.5
月
5
日
3.
在评估过程中，房屋用途确定的依据为
()
。
A.
实际用途
B.
不动产权证上记载的用途
C.
该人民政府认定、处理结果
D.
县人即女府认定、处理结果
4.
应在在评估实地查勘表上签名成盖章的单位或个人为
()
。
A.
房地产实际使用人或管理人
B.
被征收人
C.
房屋征收部门
D.
注册房地产估价师
5.
甲评估机构取得该评估业务的方式为
()
。
A.
人被征收人协商选定
B.
房屋征收部门组织被征收人投票多数决定
C.
房屋征收部指定
D.
可以摇号抽签随机确定
6. 2019
年
5
月
1
日，秦某与甲房地产开发公司
(
以下称甲公司
)
签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积为
88
㎡、售价
15000
元
/
㎡的首套商品住房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为
3%
。
2019
年
7
月
1
日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为
94.6
㎡。房屋交付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。
若秦某接受住房并办理不动产权证，则秦某应缴纳的契约为（）元。
A.13200
B.20394
C.21285
D.42570
7.
房屋竣工前，秦某可能申请的不动产登记为
()
。
A.
所有权预告登记
B.
抵押权预告登记
C.
转移登记
D.
抵押登记
8.
关于卫生间渗水事项处理的说法，正确的为
()
。
A.
秦某依法可以要求退房
B.
能否退房，要看合同有无约定
C.
合同如无约定，应由房地产开发主管部门裁决
D.
秦某可以申请动用住宅专项维修资金来解决渗水问题
9.
关于房屋面积误差，秦某可选择的处理方式为
()
。
A.
依法要求退房
B.
不退房，应补缴购房款
3.96
万元
C.
要求甲公司双倍返还定金
D.
不退房，应补缴购房款
9.30
万元
10.
甲房地产开发公司
(
以下称甲公司
)
为境内上市企业，注册资本为
3
亿元。
2019
年甲公司在
F
市开工建设了一个用地面积为
60
万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为
18
万平方米，道路用地面积为
10
万平方米，住宅基底总面积为
24
万平方米，住宅平均层数为
5
层，每层面积相等。当年末，该住宅区一期项目达到预售条件，甲公司向当地主管部门申请预售许可，获得批准后开始对外预售。此外，
2019
年甲公司的开发量比上年增长了
10%
，但开发费用仅增长
8%;2019
年末甲公司的财务报表显示，其所有者权益为
80649
万元，其中法定公积金
16000
万元，负债为
75412
万元，其中借款
45000
万元
;
税前利润
3800
万元，企业所得税率
25%
。
甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为
()
。
A.0.40
B.0.57
C.2.00
D.2.17
11.2019
年甲公司产品单位成本比上年降低了
()
A.1.82%
B.2%
C.18%
D.20%
12.
甲公司在股息红利分配时，符合《公司法》规定的财务处理为
()
A.
提取法定公积金
0
万元
B.
按股东持股比例分配
2850
万元
C.
提取法定公积金
380
万元
D.
按股东持股比例分配
3800
万元
13.
甲公司的资产负债率为
()
。
A.28.83%
B.48.32%
C.55.80%
D.93.50%
14.
甲公司在融资活动中，可利用的直接融资方式为
()
。
A.
银行货款
B.
信托货款
C.
发行股票
D.
发行债券
15.
甲公司的经营行为中，形成民事法律关系的为（）。
A.
住宅预售
B.
向银行借款
C.
发行公司债券
D.
申请住宅预售许可