某宾馆工程，由于业主急于按期开业迎客，于工程完工后在未进行竣丁验收情况下就对外营业，使用中发现部分客房出现漏水现象，则该质量责任应由( )承担。
A.总承包人
B.防水分包人
C.业主
D.物业公司