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【单选题】

房地产估价收益法中的毛租金乘数法，其存在的缺点是忽略了房地产租金以外的收入和( )。
A．忽略了不同房地产的空置率和营运费用
B．忽略了该房地产的区位差异因素
C．忽略了选择可比对象租金资料的计算比较困难
D．忽略了租金本身的时空变化因素

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56%的考友选择了A选项

13%的考友选择了B选项

26%的考友选择了C选项

5%的考友选择了D选项

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一宗房地产在拍卖前要确定一个可售的最低价格，此价格又称()。A．起拍价B．保留价房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的价格(租金)。在经济上是称前者为()人们对任何能够源源不断地产生收益的房地产，总会将其视同为一笔能够产生同样收益的货求取建筑物折旧的方法很多，如年限法、实际观察法、()等多种。A．同类型比较法B．房地产价格受区位的影响很大，其中最简单和最常见的是用距离来衡量区位的好坏。现在人房地产商品的()，表现在每宗房地产都有其不同于其他房地产的价格。A．经济性B．个
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