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【单选题】

影响房地产价格的环境因素,是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性状因素。但并不包括( )。
A.声觉环境
B.视觉环境
C.水文环境
D.人文环境

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

3%的考友选择了A选项

9%的考友选择了B选项

1%的考友选择了C选项

87%的考友选择了D选项

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某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价,估价目的为抵押贷款,按当时某企业购得一个已停工5年的在建工程,结构封顶,其中1~4层为商业裙楼,5~27层某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。在一定时期和一定条件下,能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格称为(有一房地产,未来第一年的净收益为20万元;预计此后各年的净收益会在上一年的基础上估价报告书的外在质量包括()。A.估价结论的准确性B.估价参数确定的合理性C.估