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【单选题】

综合报酬率是求取房地价值时应采用的报酬率，此时所对应的净收益应该是( )。
A．土地产生的净收益
B．建筑物产生的净收益
C．全部投资产生的净收益
D．土地与建筑物共同产生的净收益

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

3%的考友选择了A选项

9%的考友选择了B选项

1%的考友选择了C选项

87%的考友选择了D选项

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某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格称为(有一房地产，未来第一年的净收益为20万元；预计此后各年的净收益会在上一年的基础上估价报告书的外在质量包括()。A．估价结论的准确性B．估价参数确定的合理性C．估房地产抵押价格通常情况下与市场价格的关系是：()。A．两者相同B．两者没有关系C