小李在收到小王支付的第一笔购房款后，因房价上涨，不想按照房屋买卖合同按时交房，但是考虑到法律规定，无理由违约要承担赔偿责任，衡量赔偿损失大于房价上涨给自己带来的利益后，最终按时将房屋钥匙交给小王。以上体现了法具有什么作用？（ ）