【多选题】

[多选,案例分析题] 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。甲公司规避合同风险要（）。

A . A.使用自拟合同
B . 与乙公司建立友好合作关系
C . 审查叶某的履约能力
D . 与叶某约定解决争议的方法